مالیات بر اجاره املاک
مالیات سالانهٔ اجارهٔ ملک را بر مبنای مالالاجاره محاسبه کنید.
تومان
مجموع اجارهٔ یک سال را وارد کنید؛ ۲۵٪ بابت هزینه و استهلاک کسر و روی مابقی نرخ مادهٔ ۱۳۱ اعمال میشود.
مبنای محاسبه و مفروضات
- مبنای قانونی
- مواد ۵۳ و ۱۳۱ قانون مالیاتهای مستقیم
- آخرین بهروزرسانی
- ۱۴۰۵
- مفروضات محاسبه
- ۷۵٪ مالالاجاره مشمول (۲۵٪ معاف)؛ سپس نرخ پلکانی مادهٔ ۱۳۱
- محدودیتها
- معافیتهای خاص املاک مسکونی لحاظ نمیشوند
خروجی این ابزار برای برآورد اولیه است و جایگزین مشاورهٔ تخصصی مالیاتی یا حقوقی نیست. ارقام بر اساس قوانین و نرخهای مصوب ۱۴۰۵ محاسبه میشوند و ممکن است در طول سال تغییر کنند.
فرمول محاسبه
درآمد مشمول مالیات اجاره = ۷۵٪ کل اجارهٔ سالانه (۲۵٪ بابت هزینه و استهلاک کسر میشود)؛ سپس نرخ پلکانی مادهٔ ۱۳۱ روی آن اعمال میشود (مادهٔ ۵۳).
مثال عددی
برای اجارهٔ سالانهٔ ۲۴۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان: مشمول = ۷۵٪ = ۱۸۰٬۰۰۰٬۰۰۰؛ مالیات مادهٔ ۱۳۱ روی آن = ۷٫۵ میلیون + ۱۰ میلیون + ۲۰ میلیون = ۳۷٬۵۰۰٬۰۰۰ تومان.
سوالات پرتکرار
چرا فقط ۷۵٪ اجاره مشمول است؟
طبق مادهٔ ۵۳، ۲۵٪ مالالاجاره بابت هزینه و استهلاک کسر و مالیات روی ۷۵٪ باقیمانده محاسبه میشود.
اجارهٔ واحد مسکونی معافیت دارد؟
در برخی شهرها و تا متراژ مشخص، اجارهٔ واحد مسکونی معاف است؛ شرایط سالانه تغییر میکند.