در حال بارگذاری…
محاسبات ابزارهای ویراف در مرورگر شما انجام می‌شود و اعداد واردشده به سرور ارسال یا ذخیره نمی‌شود.
محاسبات ابزارهای ویراف در مرورگر شما انجام می‌شود و اعداد واردشده به سرور ارسال یا ذخیره نمی‌شود.
کارفرما و پیمانکار حقیقی یا حقوقی برای اجرای یک کار معین
نمونه‌ی قرارداد پیمانکاری یک کار معین با شرح کار، مبلغ و صورت‌وضعیت، کسور قانونی، بیمه‌ی کارکنان پیمانکار، تحویل موقت و قطعی و دوره‌ی تضمین
ریسک متوسطاین نمونه برای واگذاری یک کار معین به پیمانکار است. رابطه مبتنی بر نتیجه است، نه رابطه‌ی کارگری. شرح کار، مبلغ و روش پرداخت، کسور قانونی، سپرده‌ی حسن انجام کار، بیمه و ایمنی کارکنان پیمانکار، تحویل موقت و قطعی و دوره‌ی تضمین در متن مشخص می‌شود.
نکته: هنگام چاپ، در پنجره مرورگر اندازه کاغذ را A4 و گزینه «Headers and footers / سرصفحه و پاورقی» را خاموش کنید تا تاریخ و آدرس مرورگر در فایل نیاید.
این قرارداد بر اساس ماده‌ی ۱۰ قانون مدنی و ماده‌ی ۳۸ قانون تأمین اجتماعی تنظیم شده و برای طرفین و قائم‌مقام قانونی آنان لازم‌الاجراست. در هر موردی که این قرارداد ساکت است، قانون مدنی و سایر قوانین و مقررات جمهوری اسلامی ایران حاکم است.
این قرارداد در تاریخ میان «» به شناسه‌ی ملی یا کد ملی ، شماره‌ی ثبت ، کد اقتصادی ، با نمایندگی ، به نشانی و شماره‌ی تماس ، که از این پس «کارفرما» نامیده می‌شود، و «» به شناسه‌ی ملی یا کد ملی ، شماره‌ی ثبت ، کد اقتصادی ، با نمایندگی ، به نشانی و شماره‌ی تماس ، که از این پس «پیمانکار» نامیده می‌شود، منعقد شد.
موضوع این قرارداد اجرای «» در طبق مشخصات فنی و نقشه‌های پیوست است. کار جدید یا تغییر در حجم کار فقط با توافق کتبی درباره‌ی شرح، مبلغ و مهلت آن انجام می‌شود.
مدت اجرا از تاریخ تحویل کارگاه، ، به مدت است. برای هر روز تأخیر غیرموجه، ریال تا سقف ریال از مطالبات پیمانکار کسر می‌شود. تأخیری که ناشی از کارفرما یا قوه‌ی قاهره باشد، مهلت را تمدید می‌کند و مشمول کسر نیست.
مبلغ کل قرارداد ریال ( ریال) است. ریال پیش‌پرداخت در برابر پرداخت و از صورت‌وضعیت‌ها به نسبت کسر می‌شود. پیمانکار صورت‌وضعیت کارهای انجام‌شده را هر ارائه می‌کند و کارفرما ظرف روز آن را بررسی و مبلغ تأییدشده را، پس از کسور این قرارداد، به حساب به نام پیمانکار می‌پردازد.
از هر پرداخت، به عنوان سپرده‌ی حسن انجام کار نگه داشته می‌شود. نیمی از سپرده پس از تحویل موقت و باقی آن پس از تحویل قطعی و رفع نقص‌ها ظرف روز به پیمانکار مسترد می‌شود.
مبلغ‌های این قرارداد بدون مالیات بر ارزش افزوده تعیین شده است. اگر پیمانکار طبق قانون مالیات بر ارزش افزوده مشمول ثبت‌نام باشد، مالیات و عوارض متعلق را جداگانه در صورتحساب درج می‌کند و کارفرما آن را همراه مبلغ همان مرحله می‌پردازد؛ در غیر این صورت، مبلغی بابت مالیات بر ارزش افزوده دریافت نمی‌شود. پیمانکار متعهد است برای هر فروش یا هر مرحله‌ی پرداخت، صورتحساب الکترونیکی را طبق قانون پایانه‌های فروشگاهی و سامانه‌ی مؤدیان و در مهلت مقرر صادر کند. کارفرما مالیات بر ارزش افزوده را فقط در برابر صورتحساب معتبر پرداخت می‌کند و می‌تواند تا صدور آن، پرداخت همان مبلغ مالیات را به تعویق اندازد. تکالیف مالیاتی هر طرف که در این قرارداد به طرف دیگر منتقل نشده، بر عهده‌ی خود اوست.
اگر پرداخت‌های این قرارداد طبق ماده‌ی ۱۰۴ قانون مالیات‌های مستقیم مشمول کسر علی‌الحساب مالیات باشد، کارفرما مبلغ مقرر را هنگام هر پرداخت کسر می‌کند، در مهلت قانونی به حساب سازمان امور مالیاتی می‌پردازد و رسید آن را به پیمانکار تحویل می‌دهد. مبلغ کسر و پرداخت‌شده جزو پرداخت به پیمانکار محسوب می‌شود. کسر بیش از میزان قانونی یا نگه‌داشتن مبلغ کسرشده بدون پرداخت به سازمان مجاز نیست و کارفرما مسئول تبعات آن است.
پیمانکار کارفرمای کارکنانی است که برای اجرای این قرارداد به کار می‌گیرد و مزد، بیمه، ایمنی و سایر تکالیف قانونی آنان بر عهده‌ی اوست؛ میان این کارکنان و کارفرما رابطه‌ی کارگری ایجاد نمی‌شود. اگر این قرارداد مشمول ماده‌ی ۳۸ قانون تأمین اجتماعی باشد، کارفرما از هر پرداخت به میزانی که مقررات تأمین اجتماعی تعیین کرده نگه می‌دارد و آخرین قسط را تا ارائه‌ی مفاصاحساب سازمان تأمین اجتماعی پرداخت نمی‌کند. کارفرما مبلغ‌های نگه‌داشته را ظرف روز پس از ارائه‌ی مفاصاحساب به پیمانکار می‌پردازد؛ اگر سازمان حق بیمه‌ای مطالبه کند، از همین مبلغ‌ها پرداخت و مازاد مسترد می‌شود.
تأمین بر عهده‌ی است و مشخصات مصالح باید با پیوست فنی منطبق باشد. پیمانکار مسئول رعایت مقررات ایمنی و حفاظت فنی در محل کار و خسارتی است که از قصور او به کارکنان، کارفرما یا اشخاص ثالث وارد شود. پیمانکار برای این مسئولیت‌ها بیمه‌نامه‌ی تهیه می‌کند.
کارفرما محل کار و دسترسی‌های لازم را در تاریخ مقرر تحویل می‌دهد، صورت‌وضعیت‌ها را در مهلت بررسی و پرداخت می‌کند و ناظر خود را برای هماهنگی معرفی می‌کند.
پس از اتمام کار، پیمانکار درخواست تحویل می‌دهد و طرفین ظرف روز کار را بازدید و صورت‌جلسه‌ی تحویل موقت را امضا می‌کنند؛ نقص‌های جزئی در صورت‌جلسه ثبت و در مهلت مقرر رفع می‌شود. پیمانکار به مدت از تاریخ تحویل موقت، عیب‌های ناشی از اجرا یا مصالح تأمین‌شده توسط خود را رایگان رفع می‌کند. پس از پایان این دوره، صورت‌جلسه‌ی تحویل قطعی امضا می‌شود.
اگر پیمانکار کار را متوقف کند، تأخیر او از روز بیشتر شود یا کار را برخلاف مشخصات اجرا کند و ظرف روز پس از اخطار کتبی رفع نکند، کارفرما می‌تواند قرارداد را فسخ کند؛ در این صورت کار انجام‌شده صورت‌برداری و بهای آن پس از کسر خسارت مستند پرداخت می‌شود. اگر کارفرما بیش از روز پرداخت را به تأخیر اندازد یا کارگاه را تحویل ندهد، پیمانکار پس از اخطار کتبی می‌تواند کار را متوقف یا قرارداد را فسخ کند و بهای کار انجام‌شده و هزینه‌های مستند توقف را مطالبه کند.
هرگاه اجرای تمام یا بخشی از تعهدات به سبب حادثه‌ای خارج از اراده‌ی طرفین که قابل پیش‌بینی یا دفع نبوده است، مانند بلایای طبیعی، جنگ یا تصمیم الزام‌آور مراجع عمومی، ممکن نشود، طرف متأثر تا رفع مانع مسئول تأخیر یا عدم اجرا نیست (ماده‌های ۲۲۷ و ۲۲۹ قانون مدنی). طرف متأثر باید وقوع و پایان مانع را حداکثر ظرف روز کتباً اعلام کند. اگر مانع بیش از روز ادامه یابد، هر طرف می‌تواند قرارداد را با تسویه‌ی تعهدات انجام‌شده تا آن تاریخ خاتمه دهد.
طرفین هر اختلاف در تفسیر یا اجرای این قرارداد را ابتدا از راه مذاکره و ظرف روز حل می‌کنند. اگر اختلاف حل نشود، به انتخاب طرفین از یکی از دو راه زیر رسیدگی می‌شود (راه انتخاب‌نشده خط بخورد): الف) داوری طبق مقررات داوری قانون آیین دادرسی مدنی؛ رأی داور برای طرفین لازم‌الاجراست. ب) دادگاه صالح در تا تعیین تکلیف اختلاف، هر طرف به تعهدات غیرمورد اختلاف خود عمل می‌کند.
نشانی‌ها و شماره‌های تماس مندرج در این قرارداد اقامتگاه قانونی طرفین است و هر مکاتبه یا اخطاری که به آن‌ها ارسال شود، ابلاغ‌شده محسوب می‌شود. پیام از طریق نیز ابلاغ معتبر است. هر طرف که نشانی خود را تغییر دهد، باید ظرف روز نشانی جدید را کتباً به طرف دیگر اعلام کند؛ تا آن زمان ابلاغ به نشانی قبلی معتبر است.
این قرارداد در ماده و نسخه‌ی یکسان تنظیم شد که هر نسخه حکم واحد دارد و هر طرف یک نسخه دریافت کرد. پیوست‌ها جزء جدانشدنی قرارداد است. هر اصلاح یا الحاق فقط به صورت کتبی و با امضای طرفین معتبر است و توافق شفاهی خارج از این متن اعتبار ندارد. اگر بندی از قرارداد باطل یا غیرقابل اجرا شود، سایر بندها معتبر می‌ماند.